注文住宅では自由な発想で家づくりが行えますので、様々なアイデアを盛り込むことができます。家づくりというと間取りから考えてしまう人が多いと思いますが、まずは優先すべきプランを決めて、家族でくつろげる場所を作ることや、友達をたくさん呼べるようにすることなどの、大きなコンセプトを立てるとアイデアを出しやすくなります。キッチンに関しては音や水まわりの環境を考える必要がありますし、生活動線の確保が大切になります。それぞれの部屋では収納のスペースや、ドアや窓の位置、または大きさなどを決める必要があります。

手順どおりに注文住宅の構想を立てたとしても、予算の都合で実現できない場合もあります。注文住宅では外観や内装に目が行きがちになりますが、設備や部材にこだわることも可能です。インターネットや住宅情報誌を見ることで、設備や部材の情報を収集することができます。注文住宅の設備ではグレードの高いものを設置したときに、費用が高額になるケースもありますので、不動産業者の担当者と相談しながら決めると良いでしょう。

浴室やキッチンなどの水回りに関する設備は、後から予算の関係で変更すると他の設備にも大きな影響を与えることが考えられますので、設備メーカーにおけるショールームに行って確認することで、後で変更のないようにしておくと他の設備を決めやすくなります。2015年以降に住宅の新築における工事請負契約を締結する人の場合には、省エネ住宅ポイント制度が利用できる場合があります。国が定めている一定基準を満たしている省エネ性能のある注文住宅を建てることで、30万円相当のポイントが付与される制度になっていて、リフォームの工事費用や省エネ商品の購入のときに使うことができます。